お申込みいただけるお客さまは、当金庫の営業区域に住居又は勤務先のある方に限らさせていただきます。
また、住宅ローン契約期間中にご転勤等により当金庫の営業区域外に転居され、当金庫の会員たる資格を喪失された場合は、原則として、その時点で一括返済していただくこととなります。
≪当金庫の営業区域≫
・当金庫の店舗がある区域
札幌市、石狩市、恵庭市、江別市、北広島市、千歳市、新篠津村、当別町、夕張市、小樽市、余市町、仁木町、古平町、積丹町、岩内町、共和町、倶知安町、ニセコ町、京極町、喜茂別町、真狩村、留寿都村、蘭越町、寿都町、島牧村、黒松内町、長万部町
・当金庫の店舗がない区域
月形町、岩見沢市、栗山町、長沼町、南幌町、由仁町、赤井川村、神恵内村、泊村、八雲町(※)、伊達市(※)、洞爺湖町(※)、苫小牧市、豊浦町、せたな町(※)、今金町
※旧熊石町、旧伊達市、旧虻田町、旧太櫓村・大成町は営業区域から除きます。 ■店舗・ATMのご案内はこちら

■「住宅ローンの事前審査申込み」は、お借入れを希望されるご本人さまがお申込みください。
■このお申込みは、「事前審査申込」となります。ご利用に際しては、事前審査結果のご連絡の後、所定の日までにご来店のうえ、別途正式なお申込み手続きをしていただき、あらためて正式な審査をさせていただきます。その際には、本人確認書類、年収等確認書類、資金使途確認書類、融資対象物件確認書類等、所定の確認書類が必要となります。
■事前審査結果により、ご要望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
■「お申込み内容等」に入力していただいた内容と、ご来店時にご記入・ご提出いただく正式な申込書並びに確認書類の内容とが相違している場合、あるいは正式なお申込み手続きまでの間に著しい信用変動がある場合は、ご連絡した事前審査結果にかかわらず、ご契約をお断りする場合がございます。
■正式なお申込み手続きの際にご提出いただいた申込書類はご返却いたしません。
■迷惑メール防止のためにドメインの指定等による受信制限をしている場合は、「@shk.or.jp」及び「@hokkaido-sk.co.jp」からのメールを受信できるように設定してください。

事前に次の書類をご準備いただくと、お申込みがスムーズに進みます。
■本人確認書類
運転免許証等
■年収等確認書類
源泉徴収票、公的機関発行の所得証明書等
■資金使途確認書類
住宅ローン返済予定表、売買契約書、工事請負契約書、パンフレット等
■融資対象物件関係書類
融資対象物件の全部事項証明書等

※法人役員の方及び自営業者の方は、本審査申込みの際、上記書類のほかに次の書類も必要となります。なお、書類の提出方法については、当金庫よりご連絡いたします。
　＜法人役員の方＞
　　ご経営されている法人の決算書 3年分
　＜自営業者の方＞
　　確定申告書控え及び青色申告決算書 3年分

以下の場合は、インターネットでのお申込みを受付しておりません。当金庫の最寄りの本支店窓口にご相談ください。
・融資対象物件が、土地（更地）のみ、店舗併用住宅、借地上の建物の場合。
・所得合算する場合。
・申込金額1億円超の場合。

ご利用いただける方

・申込時及び融資実行時年齢が満18歳以上満70歳未満で、最終返済時年齢が満80歳以下の方
・勤続年数１年以上の方（法人役員・自営業者は３年以上）、又は公的年金受給中の方
・前年年収が100万円以上で、今後も安定した収入が見込める方
・一般社団法人しんきん保証基金の保証が得られる方
・原則「信用金庫団体信用生命保険」（団信）に加入可能な方 ■成年年齢引下げに関するご案内

お使いみち

・住宅ローンの借換資金、お借換えと同時に行う増改築・リフォーム・建替資金
・諸費用（保証料、取扱手数料、火災保険料、登記費用、不動産仲介手数料、住替えに伴う売却損など）

ご融資金額

・50万円以上2億円以内（1万円単位）
　なお、申込金額1億円超の場合、インターネットでのお申込みを受付しておりません。当金庫の最寄りの本支店窓口にご相談ください。

ご融資期間

・1年以上50年以内（月単位）

ご融資利率

・変動金利型・固定金利型のいずれかを選択できます。
・「変動金利型」
ご融資後、毎年3月1日、9月1日（休日の場合は翌営業日）を基準日とし、ご融資利率を見直しいたしますが、変動があった場合には新利率をそれぞれ4月、10月の約定返済日の翌日から適用させていただきます。
また、基準日と基準日との間で、「住宅ローンプライムレート」が通算0.5％以上変動した場合は、ご融資利率の見直しの基準日にかかわらず、随時に通算変動幅でご融資利率を変動させていただきます。
・「固定金利特約期間型」
当初固定3年型、固定5年型、固定10年型の中からお選びいただき、固定金利特約期間終了後、再度変動金利型又は固定金利型を選択していただきます。 ■金利はこちら

ご返済方法

・元利均等返済又は元金均等返済（ボーナス返済はご融資金額の50％以内）
・元金返済の据置きは１年以内

保証人・担保

・しんきん保証基金の保証をご利用いただきますので、原則、保証人は必要ありません。ただし、収入合算で取り扱う場合は収入合算者を連帯債務者又は連帯保証人とさせていただきます。
・不動産を第一順位で担保として差し入れていただきます。また、担保に差し入れていただいた建物には火災保険を付保いただきます（当金庫においても火災保険｢しんきんグッドすまいる」をお取扱いしております）。

手数料・保証料等

・当金庫事務手数料49，500円（税込）をお支払いいただきます。
・保証料につきましては、しんきん保証基金所定の保証料を融資実行時に全額お支払いいただく一括払い、又はご融資利率に所定の利率を上乗せし毎月お支払いいただく分割払いから選択していただきます。
【保証料一括払いの場合】
　融資実行時に各コース別保証料をお支払いいただきます。
　※ご融資金額1，000万円、ご融資期間25年、元利均等返済の場合の保証料は、85，000円〜366，000円となります。
【保証料分割払いの場合】
　ご融資利率に各コース別保証料率（年0.07％〜年0.36％）を上乗せさせていただきます。なお、保証料率の上乗せはご利用期間の全期間となります。

団体信用生命保険

・原則、団信に加入いただきます。
　※一般団信（リビング・ニーズ特約付一般団体信用生命保険）の保険料は当金庫負担。
　　なお、ご融資金額1億円超の場合は、費用お客さま負担で健康診断が必要です。
・一般団信の他、以下の団信を選択することができます。
　　○がん保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険
　　○3大疾病保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険
　　○就業不能保障保険・3大疾病保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険
　　※特約相当分の保険料は一部お客さま負担とさせていただきます（ご融資利率に所定の利率を上乗せ）。
　　※ご融資金額5，000万円超の場合は、費用お客さま負担で健康診断が必要です。
・加入限度額は、2億円（同社保証付住宅ローンで加入している他の団信と通算）以内かつ就業不能保障保険・3大疾病保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険は1億円以内となります。

返済額の試算

・ローンシミュレーションで毎月の返済額等の概算値を試算することができます。 ■ローンシミュレーションはこちら

その他

・最終決済資金までの「つなぎ融資」もお取扱いいたします。
・お申込みに際しては事前の審査をさせていただきます。結果によっては、ご希望に添えない場合もございますのであらかじめご了承ください。

• お申込みはこちら>

住宅ローンのお申込みについて、ご不明な点があれば、下記フリーコール又は最寄りの本支店窓口へお問い合わせください。

　北海道信用金庫テレホンバンク
　フリーコール 0120-865-634
　（受付時間　平日 9：00〜17：00）

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