住宅ローン（借換え）

他金融機関等の住宅ローンをお借換えされるお客さまにご利用いただけます。

お申込みの流れ

住宅ローンの事前審査申込から正式なお申込み手続きまでの流れは、次のとおりです。

  1. 1.住宅ローンの事前審査申込【当金庫】
    「個人情報の取り扱いに関する同意条項」に同意のうえ、住宅ローンの事前審査申込をしていただきます。なお、住宅ローンの事前審査申込にあたっては、当金庫の営業区域をご確認ください。
  2. 2.仮登録【保証会社】
    仮登録内容を入力後、保証会社より仮登録完了メールを送信します。仮登録完了メールの本文に記載されているアドレスにアクセスしていただくと、お申込み内容等の入力画面が表示されます。
  3. 3.お申込み内容等の入力【保証会社】
    お申込み内容等の入力後、保証会社よりお申込み完了メールを送信します。
  4. 4.事前審査【当金庫、保証会社】
    当金庫および保証会社にて事前審査をさせていただきます。
    その際、当金庫または保証会社よりお申込み内容等についてお電話にて照会させていただく場合がございます。
  5. 5.お客さまへ事前審査結果のご連絡【当金庫】
    当金庫より事前審査結果をご連絡します。
    ※審査結果は、電話またはメールにてご連絡いたします。
  6. 6.正式なお申込み手続き【当金庫】
    必要書類をご用意のうえ、当金庫の取扱店舗にご来店ください。

当金庫の営業区域

お申込みいただけるお客さまは、当金庫の営業区域に住居または勤務先のある方に限らさせていただきます。
また、住宅ローン契約期間中にご転勤等により当金庫の営業区域外に転居され、当金庫の会員たる資格を喪失された場合は、原則として、その時点で一括返済していただくこととなります。
≪当金庫の営業区域≫
仙台市、塩竈市、大崎市、名取市、岩沼市、多賀城市、栗原市、登米市（旧本吉郡津山町を除く）、東松島市（旧桃生郡矢本町を除く）富谷市、柴田郡、亘理郡、宮城郡、黒川郡、加美郡、遠田郡

お申込みにあたってのご留意事項

■「住宅ローンの事前審査申込」は、お借入れを希望されるご本人さまがお申込みください。
■このお申込みは、「事前審査申込」となります。ご利用に際しては、事前審査結果のご連絡の後、所定の日までにご来店のうえ、別途正式なお申込み手続きをしていただき、あらためて正式な審査をさせていただきます。その際には、本人確認書類、年収等確認書類、資金使途確認書類、融資対象物件確認書類等、所定の確認書類が必要となります。
■事前審査結果により、ご要望に沿えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
■「お申込み内容等」に入力していただいた内容と、ご来店時にご記入・ご提出いただく正式な申込書ならびに確認書類の内容とが相違している場合、あるいは正式なお申込み手続きまでの間に著しい信用変動がある場合は、ご連絡した事前審査結果にかかわらず、ご契約をお断りする場合がございます。
■正式なお申込み手続きの際にご提出いただいた申込書類はご返却いたしません。
■迷惑メール防止のために、ドメインの指定等による受信制限をしている場合は、「@shk.or.jp」からのメールを受信できるように設定してください。

お申込み前にご準備いただきたい書類

事前に次の書類をご準備いただくと、お申込みがスムーズに進みます。
■本人確認書類
運転免許証等
■年収等確認書類
源泉徴収票、公的機関発行の所得証明書等
■資金使途確認書類
住宅ローン返済予定表、売買契約書、工事請負契約書、パンフレット等
■融資対象物件関係書類
融資対象物件の全部事項証明書等

インターネットでお申込みができない住宅

融資対象物件が、店舗併用住宅の場合は、インターネットでのお申込みを受付しておりません。当金庫の本支店窓口にご相談ください。

商品概要

ご利用いただける方

・満18歳以上満70歳未満で、最終ご返済の年齢が満80歳以下の方
・会社員（正社員）、公務員の方は勤続1年以上の方
・法人役員、自営業者の方は3年以上営業年数がある方
　※法人役員、自営業者の方はインターネットでのお申込みを受付しておりませんので、当金庫の本支店窓口にご相談ください
　※年金（公的年金）受給者の方と退職後も継続雇用されている方もご利用可能な場合もあります
・当金庫の営業地域にお住まい、またはご勤務（営業）の方
・日本国籍を有する方、または永住許可等を受けている方
・信用上問題なく反社会的勢力に該当しない方
・前年の税込み年収が100万円以上で、引続き返済に見合う安定した収入が見込まれる方
・原則、当金庫指定の団体信用生命保険に加入できる方
・当金庫所定の取扱基準を満たし、かつ一般社団法人しんきん保証基金の保証が受けられる方

お使いみち

・当金庫以外の金融機関の住宅ローン等の借換資金
　※一定の条件を満たせば借換資金にリフォーム資金を含めてご利用いただけます
　※返済実績が1年以上あり、かつ直近1年間に遅延のない方が対象となります
・上記に関する諸費用

ご融資金額

50万円以上1億円以内（1万円単位）

ご融資期間

1年以上40年以内（1ヵ月単位）

ご融資金利

固定金利または変動金利

ご返済方法

元利均等返済（ボーナス時増額返済のお取扱いも可能です）
※6ヵ月毎のボーナス時の増額返済は、ご融資額の50％以内です

保証人

一般社団法人しんきん保証基金の保証をご利用いただきますので、原則不要です

担保

ご融資対象物件に対して、当金庫が第一順位の抵当権を設定いただきます

団体信用生命保険

当金庫指定の団体信用生命保険にご加入いただきます

火災保険

借地の場合は、対象物件への火災保険付保を条件とさせていただきます

保証料

お借入金額、担保評価等により、保証料を一括してお支払いただきます
なお、ご利用商品、ご利用金額・ご利用期間等により保証料は異なります
例：1，000万円を20年でご融資の場合
　　71，000円〜306，000円となります
　　※担保となる不動産の担保評価額等により異なります

取扱手数料（保証会社事務手数料含む）

ご融資1件につき67，100円

固定金利選択手数料

固定金利選択型をご希望される場合、その都度、固定金利選択手数料として5，500円がかかります

繰上返済等手数料

変動金利および固定金利選択期間中に繰上返済等される場合は以下の手数料がかかります
・臨時返済・随時内入される場合・・・1回につき22，000円
・繰上完済される場合・・・1回につき33，000円

お問い合わせ

住宅ローンのお申込みについて、ご不明な点があれば、こちらへお問い合わせください。
杜の都信用金庫　ファイナンスセンター
TEL：0120-116-401
営業時間：9：00〜17：00（土日祝日を除く）

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