しんきん保証基金保証付住宅ローン

住宅の購入資金、住宅の新築(建替を含む)資金、住宅の増改築・リフォーム資金をお借入されるお客さまにご利用いただけます。

お申込みの流れ

住宅ローンの事前審査申込から正式なお申込み手続きまでの流れは、次のとおりです。

  1. 1.住宅ローンの事前審査申込【当金庫】
    「個人情報の取り扱いに関する同意条項」に同意のうえ、住宅ローンの事前審査申込をしていただきます。なお、住宅ローンの事前審査申込にあたっては、当金庫の営業区域をご確認ください。
  2. 2.仮登録【保証会社】
    仮登録内容を入力後、保証会社より仮登録完了メールを送信します。仮登録完了メールの本文に記載されているアドレスにアクセスしていただくと、お申込み内容等の入力画面が表示されます。
  3. 3.お申込み内容等の入力【保証会社】
    お申込み内容等の入力後、保証会社よりお申込み完了メールを送信します。
  4. 4.事前審査【当金庫、保証会社】
    当金庫および保証会社にて事前審査をさせていただきます。
    その際、当金庫または保証会社よりお申込み内容等についてお電話にて照会させていただく場合がございます。
  5. 5.お客さまへ事前審査結果のご連絡【当金庫】
    当金庫より事前審査結果をご連絡します。
    ※審査結果は、電話またはメールにてご連絡いたします。
  6. 6.正式なお申込み手続き【当金庫】
    必要書類をご用意のうえ、当金庫の取扱店舗にご来店ください。

当金庫の営業区域

お申込みいただけるお客さまは、当金庫の営業区域に住居または勤務先のある方に限らさせていただきます。
また、住宅ローン契約期間中にご転勤等により当金庫の営業区域外に転居され、当金庫の会員たる資格を喪失された場合は、原則として、その時点で一括返済していただくこととなります。
≪当金庫の営業区域≫
千葉県千葉市、木更津市、成田市、習志野市、市原市、船橋市、佐倉市、八千代市、東金市、四街道市、君津市、袖ヶ浦市、八街市、印西市、香取市、富津市、我孫子市、柏市、白井市、富里市、山武市、大網白里市、印旛郡、山武郡(九十九里町、芝山町、横芝光町は旧横芝町に限る)、香取郡(多古町に限る)、茨城県取手市(旧取手市に限る)、稲敷市(旧稲敷郡東町に限る)、北相馬郡、稲敷郡河内町

お申込みにあたってのご留意事項

■「住宅ローンの事前審査申込」は、お借入れを希望されるご本人さまがお申込みください。
■このお申込みは、「事前審査申込」となります。ご利用に際しては、事前審査結果のご連絡の後、所定の日までにご来店のうえ、別途正式なお申込み手続きをしていただき、あらためて正式な審査をさせていただきます。その際には、本人確認書類、年収等確認書類、資金使途確認書類、融資対象物件確認書類等、所定の確認書類が必要となります。
■事前審査結果により、ご要望に沿えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
■「お申込み内容等」に入力していただいた内容と、ご来店時にご記入・ご提出いただく正式な申込書ならびに確認書類の内容とが相違している場合、あるいは正式なお申込み手続きまでの間に著しい信用変動がある場合は、ご連絡した事前審査結果にかかわらず、ご契約をお断りする場合がございます。
■正式なお申込み手続きの際にご提出いただいた申込書類はご返却いたしません。
■迷惑メール防止のために、ドメインの指定等による受信制限をしている場合は、「@shk.or.jp」からのメールを受信できるように設定してください。

お申込み前にご準備いただきたい書類

事前に次の書類をご準備いただくと、お申込みがスムーズに進みます。
■本人確認書類
運転免許証等
■年収等確認書類
源泉徴収票、公的機関発行の所得証明書等
■資金使途確認書類
売買契約書、工事請負契約書、パンフレット等
■融資対象物件関係書類
融資対象物件の全部事項証明書等
※法人役員の方は、ご経営されている法人の決算書を3年分ご確認させていただきます。書類の提出方法については、当金庫よりご連絡いたします。
※自営業者の方は、確定申告書控えおよび青色申告決算書を3年分ご確認させていただきます。書類の提出方法については、当金庫よりご連絡いたします。

インターネットでお申込みができない住宅

融資対象物件が、土地(更地)のみ、店舗併用住宅、借地上の建物の場合は、インターネットでのお申込みを受付しておりません。当金庫の本支店窓口にご相談ください。

商品概要

ご利用いただける方

■申込時および実行時年齢が満18歳以上満70歳未満で、最終返済時年齢が満80歳以下の方
■安定継続した収入があり、前年年収が100万円以上ある方
■会社員・公務員の方は勤続年数1年以上、法人役員の方は勤続年数3年以上、自営業者の方は営業年数3年以上、年金受給者の方は公的年金を受給中の方
■日本国籍を有する方、または永住者もしくは特別永住者の方
■団体信用生命保険に加入できる方
■反社会的勢力に該当しない方
■当金庫の営業区域にお住まいの方、またはお勤めの方
■一般社団法人しんきん保証基金の保証が受けられる方

お使いみち

ご本人が所有(共有を含む)し、ご本人またはご家族がお住まいになる住宅に関する次の資金でご利用いただけます。
(1)土地・建物(新築・中古)取得資金、建物取得(建替を含む)資金、マンション(新築・中古)取得資金
(2)建物増改築・リフォーム資金(上記(1)と合わせたお申込みも可能です)
(3)上記(1)、(2)のお借入れに伴う諸費用(上記(1)または(2)と合わせたお申込みに限ります)
※賃貸併用住宅、別荘等常時居住しない住宅の取得資金等はお取扱いできません。
※建築基準法、およびその他法令に適合していない住宅はお取扱いできません。

ご融資金額

50万円以上10,000万円以内(1万円単位、1万円未満端数切上げ可)

ご融資期間

1年以上40年以内(ただし、購入物件により異なります。)

ご融資利率

■変動金利型
■固定金利型
■全期間固定金利型 ご融資利率の詳細はこちら

ご返済日

毎月ご指定いただいた日に、ご指定の預金口座から自動的に引き落としされます。(ご返済日が休日の場合は翌営業日)

ご返済方法

毎月元金均等返済または毎月元利均等返済(元金返済据置期間は1年以内)
ご融資金額の50%を限度に、ボーナス返済との併用も可能。

担保

融資対象物件に当金庫を抵当権者とする抵当権を第1順位で設定・登記させていただきます。

必要書類(ご用意していただくもの)

【事前審査のお申込み手続きの際にご用意していただくもの】
■法人役員の方は、ご経営されている法人の決算書を3年分ご用意ください。
■自営業者の方は、確定申告書控えおよび青色申告決算書を3年分ご用意ください。
【正式な審査(本審査)のお申込み手続きの際にご用意していただくもの】
■本人確認書類
運転免許証、住民票抄本等
■年収等確認書類
源泉徴収票、公的機関発行の所得証明書、法人決算書、確定申告書控えおよび青色申告決算書、年金振込通知書等
■資金使途確認書類
売買契約書、工事請負契約書等
■融資対象物件関係書類
融資対象物件の全部事項証明書、公図、間取図等

保証人

■一般社団法人しんきん保証基金の保証をご利用いただきますので、原則不要です。
■年収合算をご希望される場合、年収合算者は連帯保証人または連帯債務者とさせていただきます。
■融資対象物件を共有する場合、物件を共有される方から担保提供をしていただき、連帯保証人または連帯債務者とさせていただきます。

団体信用生命保険

保険料は当金庫が負担し、団体信用生命保険にご加入していただきます。
※1 3大疾病保障特約付団体信用生命保険ご加入ご希望の方は、ご融資利率に年0.300%上乗せした利率が適用されます。
※2 団体信用就業不能保障保険・3大疾病保障特約付団体信用生命保険ご加入ご希望の方は、ご融資利率に年0.346%上乗せした利率が適用されます。
※3 がん保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険ご加入ご希望の方は、ご融資利率に年0.100%上乗せした利率が適用されます。 団体信用生命保険の詳細はこちら

火災保険「しんきんグットすまいる」

■火災保険の期間は、ローンの返済期間以上とし、保険金額は建物の時価以上とさせていただきます。また、火災保険請求権に、原則第1順位の質権を設定させていただきます。
■ご加入ご希望の場合は、住宅ローンをお申込時にご相談ください。
※1 保険料は、お客様負担となります。
※2 保険料を試算することができます。詳しくは店頭までお問い合わせください。 火災保険の詳細はこちら

債務返済支援保険「しんきんグッドサポート」

住宅ローンをご利用されるお客さまに安心をお届けする保険です。病気やケガで働けなくなった期間の返済をサポート。ご加入ご希望の場合は、住宅ローンをお申込時にご相談ください。

※1 保険料は、お客さま負担となります。
※2 保険料を試算することができます。詳しくは店頭までお問い合わせください。 債務返済支援保険の詳細はこちら

8大疾病補償付債務返済支援保険「しんきんグッドサポート」

住宅ローンをご利用されるお客さまに安心をお届けする保険です。病気やケガで働けなくなった場合、「医療費の支払い」や「給与所得の減少」により、住宅ローンの返済が大きな負担になることもあります。この商品は、「月額返済補償」と「残債一括補償」の2つの補償により返済をサポート。ご加入ご希望の場合は、住宅ローンをお申込時にご相談ください。

※ご融資利率に年0.200%上乗せした利率が適用されます。 8大疾病補償付債務返済支援保険の詳細はこちら

保証料

■一括払い
保証料はご融資実行時に一括して前払いしていただきます。
※ご融資金額1,000万円、ご融資期間35年、毎月元利均等返済の場合
保証料は、108,000円〜464,000円
■毎月払い(保証料内包型)
保証料をローン残高に応じて毎回返済額の金利に含めて分割してお支払い方法(保証料内包型)がございます。
保証料の分割払いをご選択の場合は、保証料一括払いに比べご融資利率が0.080%〜0.400%上乗せとなります。

手数料

■当金庫所定の手数料が必要となります。
住宅ローン手数料 1案件 44,000円(令和元年10月現在)
※その他の詳細については店頭または当金庫ホームページの「主な手数料一覧」でご確認ください。 主な手数料一覧はこちら

カードローンの同時申込み(カードローンセットプラン)

■本ローンのお申込み画面から、カードローンを同時にお申込みいただけます。
※カードローンをお申込みいただけるお客さまは、年齢が満20歳以上65歳未満の方に限らさせていただき、カードローンのご融資限度額は100万円が上限となります。また、ご融資限度額が100万円を超えるカードローンをお申込みいただけるお客さまは、前年年収が300万円以上ある方に限らさせていただきます。
■商品の詳細は、「カードローンセットプラン商品概要説明書」をご覧ください。 カードローンセットプラン商品概要説明書はこちら

返済額の試算

■返済試算表をご希望の場合は、店頭にて返済額を試算いたします。また、ローンシミュレーションで毎月の返済額等の概算値を試算することもできます。 ローン(借換)シミュレーションはこちら

その他

■ご融資利率は、ご融資実行日時点の利率が適用されます。なお、ご融資利率は金融情勢等に応じて変更する場合があります。
■当金庫からのお借入総額が700万円を超える場合には、当金庫の会員になっていただく必要があります。その場合、別途、出資金が必要になります。
■住宅ローン商品の詳細は、住宅ローンの商品概要説明書をご覧ください。 変動金利型・固定金利型(3年・5年・10年)住宅ローン商品概要説明書はこちら 全期間固定金利型住宅ローン商品概要説明書はこちら

お問い合わせ

住宅ローンのお申込みについて、ご不明な点があれば、こちらへお問い合わせください。
千葉信用金庫 お客様相談室
TEL:043-221-3565
営業時間:9:00〜17:00(土日祝日を除く)

推奨環境について

コンテンツの制作においては、お使いの環境によって体裁が崩れたり、情報が欠落したりしないように努めております。
ただし、一部の古いブラウザでは、本来のデザインと異なった表示をしてしまう場合があります。
快適にご覧いただくために、以下の利用環境を推奨いたします。

Microsoft Windowsをご利用の場合
Windows10 : Microsoft Edge
Windows11 : Microsoft Edge


※お使いのパソコンやタブレット(iPad等)などの環境によっては、正しく表示されない等の事象が発生する
 場合がありますので、あらかじめご了承ください。


画面サイズは1024×768pixel以上でご覧になることをお奨めいたします。
また、本サイトではJavaScriptを使用しております。ブラウザの設定でJavaScriptを有効にしたうえでご利用ください。