なかしん 住宅ローン
■住宅ローンのお借換えをお考えのお客さまにご利用いただけます
■【WEB割】:インターネットより事前審査をお申込みの方は金利引き下げ!!(変動金利型をご利用の場合)
■住宅ローンのお借換えをお考えのお客さまにご利用いただけます
■【WEB割】:インターネットより事前審査をお申込みの方は金利引き下げ!!(変動金利型をご利用の場合)
他金融機関等の住宅ローンをお借換えされるお客さまにご利用いただけます。
住宅ローンの事前審査申込から正式なお申込み手続きまでの流れは、次のとおりです。
■申込時および実行時年齢が満20歳以上満70歳未満で、最終返済時年齢が満80歳以下の方
■安定継続した収入があり、前年年収が100万円以上ある方
■会社員・公務員の方は勤続年数1年以上、法人役員の方は勤続年数3年以上、自営業者の方は営業年数3年以上、年金受給者の方は公的年金を受給中の方
■日本国籍を有する方、または永住者もしくは特別永住者の方
■反社会的勢力に該当しない方
■団体信用生命保険に加入できる方
■当金庫の会員または会員たる資格を有する方
■当金庫の営業区域にお住まいの方、またはお勤めの方
■一般社団法人しんきん保証基金の保証が受けられる方
ご本人が所有(共有を含む)し、ご本人またはご家族がお住まいになる住宅に関する次の資金でご利用いただけます。
(1)他金融機関等の住宅ローンの借換え資金(ご返済実績が1年以上あり、約定返済が行われているもの)
(2)建物取得(建替を含む)資金、建物増改築・リフォーム資金(上記(1)と合わせたお申込みに限ります)
(3)上記(1)、(2)のお借入れに伴う諸費用(上記(1)と合わせたお申込みに限ります)
※土地(更地)のみ、借地上の建物、賃貸併用住宅、別荘等常時居住しない住宅の借換え資金はお取扱いできません。
※建築基準法、およびその他法令に適合していない住宅はお取扱いできません。
50万円以上1億円以内(1万円単位)
1年以上40年以内
【変動金利型】
・当金庫短期プライムレートを基準とする変動金利利率を適用します。
・ご融資後の利率は、毎年2回、4月1日および10月1日(見直し基準日)現在の当金庫短期プライムレートを基準金利とする変動金利利率をもとに見直しを行い、見直し基準日以降最初に到来する6月または12月の約定返済日の翌日を金利変更日とし、7月または翌年の1月の約定返済日から新利率を適用いたします。
【長期固定金利型】
・当金庫所定の長期固定金利利率をお借入期間中適用します。
【特約期間固定金利型】
・当初特約期間(3年・5年・10年・20年・30年)は、当金庫所定の固定金利利率を適用いたします。特約期間終了後は、【変動金利型】と同様の取扱いとなります。
【固定金利選択型】
・お借入れ時に(3年・5年・10年・20年・30年)のいずれかの固定金利適用期間をお選びいただきます。
・当初のご融資利率は当金庫所定の固定金利利率を適用いたします。
・固定金利期間終了後、固定金利または変動金利にするかをお選びいただきます。(再度固定金利をお選びいただいた場合は特約固定再設定手数料11,000円を申し受けます)変動金利をお選びいただいた場合、【変動金利型】と同様の取扱いとなります。
ご融資利率の詳細はこちら
ご返済日は自由にお選びいただけます。(休日の場合は翌営業日)
毎月元金均等返済または毎月元利均等返済(元金返済据置期間は1年以内)
ご融資金額の50%を限度に、ボーナス返済との併用も可能
融資対象物件に当金庫を抵当権者とする抵当権を第1順位で設定・登記させていただきます。
【事前審査のお申込み手続きの際にご用意していただくもの】
■法人役員の方は、ご経営されている法人の決算書を3年分ご用意ください。
■自営業者の方は、確定申告書控えおよび青色申告決算書を3年分ご用意ください。
【正式な審査(本審査)のお申込み手続きの際にご用意していただくもの】
■本人確認書類
運転免許証等
■年収等確認書類
源泉徴収票、公的機関発行の所得証明書、法人決算書、確定申告書控えおよび青色申告決算書、年金振込通知書等
■資金使途確認書類
住宅ローン返済予定表、売買契約書、工事請負契約書、重要事項説明書、建築確認済証、見積書等
■融資対象物件関係書類
融資対象物件の全部事項証明書、公図、間取図等
■返済履歴確認書類
お借換対象ローンの返済用口座通帳(直近1年分)
※必要に応じて追加で書類をご用意していただく場合がございます。予めご了承ください。
■一般社団法人しんきん保証基金の保証をご利用いただきますので、原則不要です。
■年収合算をご希望される場合、年収合算者は連帯保証人または連帯債務者になっていただきます。
■融資対象物件を共有する場合、共有者は物上保証人になっていただきます。
団体信用生命保険に加入していただきます。なお、保険料は当金庫が負担します。
融資対象物件に火災保険を付保していただきます。
また条件によっては、保険請求権に対し質権を設定させていただく場合がございます。
■一括払型
保証料はご融資実行時に、ご融資金額やご融資期間等に応じた所定の保証料を一括して前払いしていただきます。
※ご融資金額1,000万円、ご融資期間35年、毎月元利均等返済の場合
保証料は、108,000円〜464,000円
当金庫所定の手数料が必要となります。 手数料の詳細はこちら
■本ローンのお申込み画面から、カードローンを同時にお申込みいただけます。
※カードローンをお申込みいただけるお客さまは、年齢が満20歳以上65歳未満の方に限らさせていただき、カードローンのご融資限度額は100万円が上限となります。
■商品の詳細は、カードローンの商品概要説明書をご覧ください。
カードローンの商品概要説明書はこちら
■返済試算表をご希望の場合は、店頭にて返済額を試算いたします。また、ローンシミュレーションで毎月の返済額等の概算値を試算することもできます。
■ご融資利率は、特約固定金利型の場合は「当初受付の金利」を適用し、変動金利型の場合は「融資実行時の金利」が適用となります。なお、ご融資利率は金融情勢等に応じて変更する場合があります。
■当金庫からのお借入総額が700万円を超える場合には、当金庫の会員になっていただく必要があります。その場合、別途、出資金が必要になります。
■住宅ローン商品の詳細は、住宅ローンの商品概要説明書をご覧ください。
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