住宅ローン(購入等)

住宅の購入資金、住宅の新築(建替を含む)資金、住宅の増改築・リフォーム資金をお借入されるお客さまにご利用いただけます。

お申込みの流れ

住宅ローンの事前審査申込から正式なお申込み手続きまでの流れは、次のとおりです。

  1. 1.住宅ローンの事前審査申込【当金庫】
    「個人情報の取り扱いに関する同意条項」に同意のうえ、住宅ローンの事前審査申込をしていただきます。なお、住宅ローンの事前審査申込にあたっては、当金庫の営業地区をご確認ください。
  2. 2.仮登録【保証会社】
    仮登録内容を入力後、保証会社より仮登録完了メールを送信します。仮登録完了メールの本文に記載されているアドレスにアクセスしていただくと、お申込み内容等の入力画面が表示されます。
  3. 3.お申込み内容等の入力【保証会社】
    お申込み内容等の入力後、保証会社よりお申込み完了メールを送信します。
  4. 4.事前審査【当金庫、保証会社】
    当金庫および保証会社にて事前審査をさせていただきます。
    その際、当金庫または保証会社よりお申込み内容等についてお電話にて照会させていただく場合がございます。
  5. 5.お客さまへ事前審査結果のご連絡【当金庫】
    当金庫より事前審査結果をご連絡します。
    ※審査結果は、電話またはメールにてご連絡いたします。
  6. 6.正式なお申込み手続き【当金庫】
    必要書類をご用意のうえ、当金庫の取扱店舗にご来店ください。

当金庫の営業地区

お申込みいただけるお客さまは、当金庫の営業地区に住居または勤務先のある方に限らさせていただきます。
また、住宅ローン契約期間中にご転勤等により当金庫の営業地区外に転居され、当金庫の会員たる資格を喪失された場合は、原則として、その時点で一括返済していただくこととなります。
≪当金庫の営業地区≫
東京都:23区、三鷹市、武蔵野市、西東京市、東久留米市、小金井市、調布市、小平市、国分寺市、府中市、東村山市、清瀬市、東大和市
埼玉県:新座市、朝霞市、和光市、所沢市、入間市、狭山市、志木市

お申込みにあたってのご留意事項

■「住宅ローンの事前審査申込」は、お借入れを希望されるご本人さまがお申込みください。
■このお申込みは、「事前審査申込」となります。ご利用に際しては、事前審査結果のご連絡の後、所定の日までにご来店のうえ、別途正式なお申込み手続きをしていただき、あらためて正式な審査をさせていただきます。その際には、本人確認書類、年収等確認書類、資金使途確認書類、融資対象物件確認書類等、所定の確認書類が必要となります。
■事前審査の結果によっては、ご希望に添いかねる場合もございますので、あらかじめご了承ください。
■「お申込み内容等」に入力していただいた内容と、ご来店時にご記入・ご提出いただく正式な申込書ならびに確認書類の内容とが相違している場合、あるいは正式なお申込み手続きまでの間に著しい信用変動がある場合は、ご連絡した事前審査結果にかかわらず、ご契約をお断りする場合がございます。
■正式なお申込み手続きの際にご提出いただいた申込書類はご返却いたしません。
■迷惑メール防止のために、ドメインの指定等による受信制限をしている場合は、「@shk.or.jp」からのメールを受信できるように設定してください。

お申込み前にご準備いただきたい書類

事前に次の書類をご準備いただくと、お申込みがスムーズに進みます。
■本人確認書類
 運転免許証等
■年収等確認書類
 源泉徴収票、公的機関発行の所得証明書等
■資金使途確認書類
 売買契約書、工事請負契約書、パンフレット等
■融資対象物件関係書類
 融資対象物件の全部事項証明書等
※正式なお申込み手続きの際には、法人役員の方は経営されている法人の決算書を3年分、自営業の方は確定申告書控えおよび青色申告決算書を3年分確認させていただきます。確認の結果、ご連絡した事前審査の結果をお断りする場合もございますのであらかじめご了承ください。

インターネットでお申込みができない住宅

融資対象物件が、土地(更地)のみ、店舗併用住宅、借地上の建物の場合は、インターネットでのお申込みを受付しておりません。当金庫の本支店窓口にご相談ください。

商品概要

ご利用いただける方

■申込時および実行時年齢が満20歳以上満70歳未満で、最終返済時年齢が満80歳以下の方
■安定継続した収入があり、前年年収が100万円以上ある方
■会社員・公務員の方は勤続年数1年以上、法人役員の方は勤続年数3年以上、自営業者の方は営業年数3年以上、年金受給者の方は公的年金を受給中の方
■日本国籍を有する方、または永住者もしくは特別永住者の方
■反社会的勢力に該当しない方
■団体信用生命保険に加入できる方
■当金庫の営業地区内にお住まいの方、またはお勤めの方
■一般社団法人しんきん保証基金の保証が受けられる方

お使いみち

ご本人が所有(共有を含む)し、ご本人またはご家族がお住まいになる住宅に関する次の資金でご利用いただけます。
(1)土地・建物(新築・中古)取得資金、建物取得(建替を含む)資金、マンション(新築・中古)取得資金
(2)建物増改築・リフォーム資金(上記(1)と合わせたお申込みも可能です)
(3)上記(1)、(2)のお借入れに伴う諸費用(上記(1)または(2)と合わせたお申込みに限ります)
※賃貸併用住宅、別荘等常時居住しない住宅の取得資金等はお取扱いできません。
※建築基準法、およびその他法令に適合していない住宅はお取扱いできません。

ご融資金額

50万円以上8,000万円以内(1万円単位)

ご融資期間

1年以上35年以内

ご融資利率

当金庫所定の利率を適用させていただきます。(固定金利型、変動金利型、固定金利選択型)
最新の利率については当金庫ホームページをご覧ください。
なお、≪さいきょうマイホーム応援宣言≫をご利用の場合は下記の金利となります。

≪さいきょうマイホーム応援宣言をご利用の場合≫
■変動金利型
 0.750%
■固定金利型(3年・5年・10年)
 固定金利3年  年1.10%
 固定金利5年  年1.40%
 固定金利10年  年1.60%

・上記金利をご利用いただける方
 ●5大公共料金の口座振替(2項目以上) ●給与振込
 ●年金振込(同居家族を含む) ●インターネットバンキング
 ●クレジットカード ●カードローン ●定期預金30万円以上(期間1年以上)
 ●定期積金掛金1万円以上(預入期間2年以上)
 ◎上記2項目以上をご利用中の方、もしくは、本契約と同時にご利用いただける方。 ※さいきょうマイホーム応援宣言の詳細はこちら

ご返済日

毎月所定の約定日(休日の場合は翌営業日)

ご返済方法

毎月元金均等割賦返済または毎月元利均等割賦返済(元金返済据置期間は1年以内)
ご融資金額の50%を限度に、ボーナス返済との併用も可能

担保

対象となる不動産に対し第一順位にて抵当権を設定させていただきます。

必要書類(ご用意していただくもの)

【正式な審査(本審査)のお申込み手続きの際にご用意していただくもの】
■本人確認書類
 運転免許証、住民票抄本等
■年収等確認書類
・給与所得者の方
 源泉徴収票、公的機関発行の所得証明書
・法人役員の方
 法人決算書、源泉徴収票、公的機関発行の所得証明書それぞれ3年分
・自営業の方
 確定申告書控えおよび青色申告決算書、納税証明書その1・その2それぞれ3年分
・年金受給者の方
 年金振込通知書等
■資金使途確認書類
 売買契約書、工事請負契約書等
■融資対象物件関係書類
 融資対象物件の全部事項証明書、公図、間取図等

保証人

■一般社団法人しんきん保証基金の保証をご利用いただきますので、原則不要です。
■年収合算をご希望される場合、年収合算者は連帯保証人または連帯債務者になっていただきます。
■融資対象物件を共有する場合、共有者は物上保証人になっていただきます。

団体信用生命保険

団体信用生命保険に加入していただきます。ただし、保険料は当金庫が負担します。
ご希望により3大疾病保障特約付団体信用生命保険をご利用の場合は0.3%上乗せした金利が、更に就業不能保障保険を付加した場合には0.05%を上乗せした金利が適用となります。
(ご加入年齢および完済時年齢は、条件がございますのでご確認ください。)

火災保険

担保となる建物は、火災保険のご加入を確認させていただきます。
ただし、敷地が借地または保留地の場合は、長期一括払火災保険にご加入いただき、保険請求権に対して質権の設定をさせていただきます。

保証料

お借入時に保証会社へ所定の保証料をお支払いいただきます。
※保証料は適用プラン、ご融資金額、ご融資期間、返済方法により異なります。
 詳しくは営業担当者または窓口・西京ローンプラザまでお問い合わせください。

手数料

■不動産担保設定手数料として55,000円(消費税込)をお支払いいただきます。なお、当金庫営業地区外の物件を担保とする場合、別途手数料をいただきます。
■返済条件の変更や繰上返済、また特約書の提出により再度固定金利を選択した場合には、当金庫所定の手数料をお支払いいただきます。

カードローンの同時申込み

■本ローンのお申込み画面から、カードローンを同時にお申込みいただけます。
・カードローンをお申込みいただけるお客さまは、年齢が満20歳以上65歳未満の方に限らさせていただきます。
・インターネットからのカードローンのお申込みは50万円が上限となります。
・50万円超のカードローンをご希望の方は営業担当者または窓口・西京ローンプラザまでお問い合わせください。
■商品の詳細は、カードローンの商品概要説明書をご覧ください。

返済額の試算

■返済試算表をご希望の場合は、窓口・西京ローンプラザにて返済額を試算いたします。また、ローンシミュレーションで毎月の返済額等の概算値を試算することもできます。

その他

■金利情勢や経済環境が大きく変化した場合には、≪さいきょうマイホーム応援宣言≫のお取扱いを中止させていただく場合がございます。
■金利については、金利動向によって変わることがございます。最新の適用金利を当金庫ホームページ、またはお近くの店舗でご確認ください。
■当金庫からのお借入総額が700万円を超える場合には、当金庫の会員になっていただく必要があります。その場合、別途、出資金が必要になります。
■詳しくは営業担当者または窓口・西京ローンプラザまでお問い合わせください。
■店頭には「商品概要説明書」をご用意しております。

お問い合わせ

住宅ローンのお申込みについて、ご不明な点があれば、こちらへお問い合わせください。
西京信用金庫本店営業部ローンプラザ
フリーダイヤル:0120−556−627
受付時間:9:00〜17:00(土・日・祝日は除きます)

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