しあわせ物語 たましんライフサポート住宅ローン

住宅の購入資金、住宅の新築(建替を含む)資金、住宅の増改築・リフォーム資金をお借入されるお客さまにご利用いただけます。

お申込みの流れ

住宅ローンの事前審査申込から正式なお申込み手続きまでの流れは、次のとおりです。

  1. 1.住宅ローンの事前審査申込【当金庫】
    「個人情報の取り扱いに関する同意条項」に同意のうえ、住宅ローンの事前審査申込をしていただきます。なお、住宅ローンの事前審査申込にあたっては、当金庫の営業地区をご確認ください。
  2. 2.仮登録【保証会社】
    仮登録内容を入力後、保証会社より仮登録完了メールを送信します。仮登録完了メールの本文に記載されているアドレスにアクセスしていただくと、お申込み内容等の入力画面が表示されます。
  3. 3.お申込み内容等の入力【保証会社】
    お申込み内容等の入力後、保証会社よりお申込み完了メールを送信します。
  4. 4.事前審査【当金庫、保証会社】
    当金庫および保証会社にて事前審査をさせていただきます。
    その際、当金庫または保証会社よりお申込み内容等についてお電話にて照会させていただく場合がございます。
  5. 5.お客さまへ事前審査結果のご連絡【当金庫】
    当金庫より事前審査結果をご連絡します。
    ※審査結果は、電話またはメールにてご連絡いたします。
  6. 6.正式なお申込み手続き【当金庫】
    必要書類をご用意のうえ、当金庫の取扱店舗にご来店ください。

当金庫の営業区域

お申込みいただけるお客さまは、当金庫の営業地区に住居または勤務先のある方に限らさせていただきます。
また、住宅ローン契約期間中にご転勤等により当金庫の営業区域外に転居され、当金庫の会員たる資格を喪失された場合は、原則として、その時点で一括返済していただくこととなります。
≪当金庫の営業地区≫
・東京都
杉並区、世田谷区、練馬区、中野区、渋谷区、新宿区、豊島区、港区、目黒区、立川市、昭島市、府中市、三鷹市、調布市、小金井市、小平市、武蔵野市、東村山市、国分寺市、国立市、西東京市、八王子市、日野市、町田市、青梅市、福生市、清瀬市、狛江市、東久留米市、東大和市、武蔵村山市、稲城市、多摩市、あきる野市、羽村市、西多摩郡

・神奈川県
相模原市、川崎市の内多摩区、麻生区、高津区、宮前区

・埼玉県
所沢市、入間市、狭山市、新座市、飯能市

お申込みにあたってのご留意事項

■「住宅ローンの事前審査申込」は、お借入れを希望されるご本人さまがお申込みください。
■このお申込みは、「事前審査申込」となります。ご利用に際しては、事前審査結果のご連絡の後、所定の日までにご来店のうえ、別途正式なお申込み手続きをしていただき、あらためて正式な審査をさせていただきます。その際には、本人確認書類、年収等確認書類、資金使途確認書類、融資対象物件確認書類等、所定の確認書類が必要となります。
■事前審査結果により、ご要望に沿えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
■「お申込み内容等」に入力していただいた内容と、ご来店時にご記入・ご提出いただく正式な申込書ならびに確認書類の内容とが相違している場合、あるいは正式なお申込み手続きまでの間に著しい信用変動がある場合は、ご連絡した事前審査結果にかかわらず、ご契約をお断りする場合がございます。
■正式なお申込み手続きの際にご提出いただいた申込書類はご返却いたしません。
■迷惑メール防止のために、ドメインの指定等による受信制限をしている場合は、「@shk.or.jp」からのメールを受信できるように設定してください。

お申込み前にご準備いただきたい書類

事前に次の書類をご準備いただくと、お申込みがスムーズに進みます。
■本人確認書類
運転免許証等
■年収等確認書類
源泉徴収票、公的機関発行の所得証明書等
■資金使途確認書類
売買契約書、工事請負契約書、パンフレット等
■融資対象物件関係書類
融資対象物件の全部事項証明書等

インターネットでお申込みができない住宅

融資対象物件が、賃貸併用住宅、借地上の建物、別荘等常時居住しない住宅の場合は、インターネットでのお申込みを受付しておりません。恐れ入りますが、当金庫の本支店窓口にご相談ください。

商品概要

ご利用いただける方

当金庫の営業地区にお住まいの方、またはお勤めの方
・申込時および実行時、最終返済時年齢は、以下のとおり保証会社、団体信用生命保険によって異なります。

≪多摩保証株式会社の場合≫
一般団信:申込時および実行時 満20歳以上満70歳未満 / 最終返済時年齢 満80歳未満
ワイド団信:申込時および実行時 満20歳以上満51歳未満 / 最終返済時年齢 満80歳未満
がん団信:申込時および実行時 満20歳以上満51歳未満 / 最終返済時年齢 満80歳未満
3大疾病団信、就業不能団信:申込時および実行時 満20歳以上満51歳未満 / 最終返済時年齢 満75歳に達した年の12月31日

≪一般社団法人しんきん保証基金の場合≫
一般団信:申込時および実行時 満20歳以上満70歳未満 / 最終返済時年齢 満80歳以下
ワイド団信:申込時および実行時 満20歳以上満51歳未満 / 最終返済時年齢 満80歳以下
がん団信:申込時および実行時 満20歳以上満51歳未満 / 最終返済時年齢 満80歳以下
3大疾病団信、就業不能団信:申込時および実行時 満20歳以上満51歳未満 / 最終返済時年齢 満80歳以下

・継続して安定収入が見込める方
・日本国籍を有する方、または外国人の方で永住許可を受けている方
・反社会的勢力に該当しない方
・原則、当金庫の指定する団体信用生命保険に加入できる方
・原則、当金庫所定の保証会社の保証が受けられる方

お使いみち

お申込人またはそのご家族が居住し、かつ、お申込人本人が所有することを目的とした次の資金でご利用いただけます。
(1)住宅の新築・リフォーム
(2)住宅の購入(一戸建・マンション)
(3)住宅用土地の購入(更地は3年以内に住宅を建設予定のもの)
(4)住宅資金の借換え資金(返済実績を確認させていただきます)
(5)上記(1)〜(4)ならびに本融資取扱いに付随して必要となる諸費用
※不動産は、建築基準法およびその他の法令の定めに合致していることが必要です。

ご融資金額

≪多摩保証株式会社の場合≫
50万円以上所要額以内(10万円単位)

≪一般社団法人しんきん保証基金の場合≫
50万円以上8,000万円以内(1万円単位)

ご融資期間

≪多摩保証株式会社の場合≫
35年以内
※対象物件によって、一部異なる場合がございます。

≪一般社団法人しんきん保証基金の場合≫
1年以上35年以内(借地の場合は、30年以内)

ご融資利率

当金庫所定の利率とし、以下のいずれかを選択していただきます。
(1)変動金利
(2)固定金利(5年・10年の固定金利)
※お客さまのお取引内容等に応じて、金利優遇を設けています。 住宅ローン金利の詳細はこちら

ご返済方法

毎月元利均等返済または毎月元金均等返済
※融資額の50%以内においてボーナス返済併用が可能です。

担保

保証会社により、以下の取扱いとさせていただきます。
・多摩保証株式会社保証付:保証会社が不動産に第1順位の抵当権を設定
・一般社団法人しんきん保証基金保証付:当金庫が不動産に第1順位の抵当権を設定

必要書類(ご用意していただくもの)

【正式な審査(本審査)のお申込み手続きの際にご用意していただくもの】
■本人確認書類
運転免許証、住民票抄本等
■年収等確認書類
源泉徴収票、公的機関発行の所得証明書、法人決算書、確定申告書控えおよび青色申告決算書、年金振込通知書等
■資金使途確認書類
売買契約書、工事請負契約書等
■融資対象物件関係書類
融資対象物件の全部事項証明書、公図、間取図等

保証人

■多摩保証株式会社または一般社団法人しんきん保証基金の保証をご利用いただきますので、原則不要です。
■年収合算をご希望される場合、年収合算者は連帯保証人または連帯債務者になっていただきます。
■融資対象物件を共有する場合、共有者は物上保証人になっていただきます。

団体信用生命保険

当金庫所定の団体信用生命保険に加入していただきます。(保険料は当金庫負担します。ただし、一般団信以外を選択された場合は、所定の利率を上乗せさせていただきます。)
団体信用生命保険の種類は、以下のいずれかをお選びいただけます。
(1)一般団信
(2)ワイド団信
(3)がん団信
(4)3大疾病保障特約付団体信用生命保険
(5)就業不能保障保険・3大疾病保障特約付団体信用生命保険 ※団体信用生命保険の詳細はこちら

火災保険

融資対象物件に火災保険を付保していただきます。なお、場合によっては質権を設定させていただく場合がございます。

保証料

■一括払型
保証料はご融資実行時に一括して前払いしていただきます。
※保証料率はご融資金額、期間等によって異なります。

手数料

■各保証会社所定の事務手数料
・多摩保証株式会社の場合:54,000円(消費税込)
・一般社団法人しんきん保証基金の場合:不要

■不動産担保手数料
設定の場合:32,400円(消費税込)

返済額の試算

■返済試算表をご希望の場合は、店頭にて返済額を試算いたします。また、ローンシミュレーションで毎月の返済額等の概算値を試算することもできます。

その他

■ご融資利率は、ご融資実行日時点の利率が適用されます。なお、ご融資利率は金融情勢等に応じて変更する場合があります。
■当金庫からのお借入総額が700万円を超える場合には、当金庫の会員になっていただく必要があります。その場合、別途、出資金が必要になります。
■住宅ローン商品の詳細は、住宅ローンの商品概要説明書をご覧ください。

お問い合わせ

住宅ローンに関するお問い合わせ・ご相談は、各お取引店舗にて承っております。
受付時間:平日9:00〜17:00(土日祝日を除く) ※店舗検索はこちら

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